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房地產(chǎn)論文范文

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  建筑工程簽證的控制與管理

  　　在建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中，工程簽證經(jīng)常發(fā)生。業(yè)主與承包商根據(jù)雙方訂立的施工承發(fā)包合同，履行各自在合同中的義務(wù)，并獲得相應(yīng)的權(quán)利。...【閱讀全文】

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  保障性住房存在的必要性分析

  　　摘要：住房是重要的民生工程，而解決廣大中低收入人群的住房困難問(wèn)題是政府工作的重中之重。本文主要以西安市為例，從中國(guó)住房商品化、房?jī)r(jià)收入比、擴(kuò)大內(nèi)需三個(gè)方面來(lái)說(shuō)明保障性住房存在的必要性。...【閱讀全文】

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  淺析建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)失控的原因

  　　摘要：施工階段的造價(jià)控制是施工企業(yè)能否有效進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵。但目前我國(guó)施工企業(yè)在施工階段的造價(jià)控制中還存在許多問(wèn)題。針對(duì)于這些問(wèn)題，本文提出了施工階段造價(jià)失控的原因。
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  關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的探討

  　　摘要：為了減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資的盲目性，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估的質(zhì)量，本文作者根據(jù)自己的工作實(shí)際，結(jié)合實(shí)例探討了房地產(chǎn)評(píng)估方法...【閱讀全文】

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  淺析建筑成本與城市房?jī)r(jià)的關(guān)系

  在過(guò)去的一年時(shí)間里，老百姓幾乎是在一片“漲”聲中度過(guò)的。柴、米、油、鹽、醬、醋、茶樣樣都上漲了不少。除了基本生活消費(fèi)品之外，建筑成本的上調(diào)更體現(xiàn)出了物價(jià)的飛速上漲。那么建筑成本的增加對(duì)樓市的影響到底有多大？開(kāi)發(fā)商是否會(huì)繼續(xù)升價(jià)而把建筑成本轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者呢？本文就此問(wèn)題進(jìn)行探討，首先闡述了建筑成本與城市房?jī)r(jià)關(guān)系各方之見(jiàn)。其次，闡述了建筑成本與城市房?jī)r(jià)的關(guān)系我之見(jiàn)。最后對(duì)如何加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)建筑成本管理提出了自己的看法和建議，具有一定的參考價(jià)值。...【閱讀全文】

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  金融危機(jī)背景下我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考

  今年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回暖，但市場(chǎng)信息明顯不足，市場(chǎng)不確定性增長(zhǎng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力很大。本人認(rèn)為，主要原因之一是我國(guó)居民對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力與房?jī)r(jià)增幅不匹配。因此，本文在分析金融危機(jī)下我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和居民對(duì)房?jī)r(jià)承受能力的基礎(chǔ)上，提出擴(kuò)大內(nèi)需，科學(xué)調(diào)控，保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展。
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  企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本和質(zhì)量控制

  房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資控制關(guān)鍵在于決策階段和設(shè)計(jì)階段，但是在項(xiàng)目正式開(kāi)工后，由于受施工各方人員和施工環(huán)境之間不斷變化且相互制約的影響，此時(shí)的投資控制難度最大。要解決這些問(wèn)題，就要進(jìn)行開(kāi)發(fā)的成本和質(zhì)量控制，總結(jié)一套具有科學(xué)性的管理辦法和相應(yīng)政策，把企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本和質(zhì)量控制推向一個(gè)先進(jìn)水平。
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  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制初探

  闡述了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程：項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段五個(gè)階段的造價(jià)確定和控制，對(duì)薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行了分析，并提出了一些具體的針對(duì)性控制措施。以期各職能部門(mén)在各個(gè)開(kāi)發(fā)階段積極配合，落實(shí)各職能部門(mén)的造價(jià)控制責(zé)任，達(dá)到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目造價(jià)得到有效控制的目的。...【閱讀全文】

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  房地產(chǎn)預(yù)售制度優(yōu)點(diǎn)缺陷分析

  研究了預(yù)售制度的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，以及取消預(yù)售制度可能帶來(lái)的弊端。取消預(yù)售制度的有可能帶來(lái)諸多的不利條件，預(yù)售制度的缺點(diǎn)是發(fā)展中的缺點(diǎn)，和政府行政部門(mén)管理不利有很大關(guān)系。因此預(yù)售制度還是有長(zhǎng)期存在的必要。
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  淺談房地產(chǎn)企業(yè)施工項(xiàng)目管理

  隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的不斷發(fā)展，怎樣通過(guò)提高施工管理水平,從而取得最大的經(jīng)濟(jì)效益,已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的一個(gè)關(guān)系到自身生存和發(fā)展的重要課題。作為一個(gè)集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、裝飾、物業(yè)于一體的房地產(chǎn)企業(yè),實(shí)施建筑施工管理是一個(gè)十分重要的工作。本文主要從工程質(zhì)量、招標(biāo)管理以及合同管理等方面論述了如何提高房地產(chǎn)企業(yè)施工項(xiàng)目管理的水平。
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  房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的研究

  本文主要介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)。文章從現(xiàn)狀調(diào)查、光污染影響及防治、地下停車(chē)庫(kù)排氣口設(shè)置等方面對(duì)該類(lèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作中的注意事項(xiàng)進(jìn)行了研究。...【閱讀全文】

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  房地產(chǎn)住宅設(shè)計(jì)趨勢(shì)

  從住宅規(guī)劃、可持續(xù)發(fā)展、面向全壽命周期的住宅、精細(xì)的住宅、面向老齡化的住宅，探索住宅設(shè)計(jì)的趨勢(shì)。...【閱讀全文】

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