據中國之聲《新聞縱橫》報道，在國家和地方樓市新政的三輪調控下，國內一線城市商品房價格上漲過快的勢頭得到了初步遏制，但是在一些當前政策沒有覆蓋到的角落，暗藏已久的“亂象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小產權房就趁著空隙開始“局部升溫”。
　　
　　小產權房是建筑在農村集體土地上或者由農民自行建造的，這類房產只能由本地村民購買或者居住，象商品房一樣出售并不受國家法律保護。在房產調控新政出臺后這里變得異�；鸨�，很受一些投資客的青睞。新政管不到，又幻想小產權能變成大產權，這樣一批購房者讓小產權房的房價開始水漲船高。據不完全統計，北京小產權房價格自從去年底開始上漲明顯，短短幾個月就有20%-30%左右的漲幅，有些甚至達到40%。
　　
　　與小產權房同時走熱的，還有使用權房。使用權房是商品房市場化之前的計劃經濟產物，住戶可以通過工齡購買房屋產權，但僅限個別戶口購買。但是隨著使用權房的價格節節攀升，一些地產中介開始為被限購者支招買使用權房。
　　
　　去年10月下旬，國土資源部相關負責人曾經答復中國之聲，全國小產權房問題清理領導小組正在組織調研。對于各地發現的小產權房問題，將采取“一案一處理”的方式，最終小產權房的清理方案要上報國務院批準。國土資源部執法監察局局長李建勤提醒購房者，小產權房不受法律保護，只能起到誤導消費者的作用。
　　
　　限購令出臺后，小產權房又開始借機鉆空子熱賣，使得清理小產權房的相關政策盡快出臺，變得更加緊迫，將直接影響到調控的效果。國土資源部執法監察局局長李建勤說，他們將會針對不同情況采取相應措施。
　　
　　日前，國家發展和改革委員會副主任表示，未來五年，要建設城鎮保障性安居工程3600萬套，今年1000萬套，明年1000萬套，后面三年還有1600萬套，使保障性住房的覆蓋率達到20%。同時在“十二五”規劃綱要中，也明確提出對于城鎮低收入住房困難家庭要提供廉租房，實行廉租房制度。對城鎮中等偏下收入住房困難家庭，要提供公共租賃住房保障。對于中高收入家庭，將實行租賃和購買相結合的商品房制度。