4.3 本論題進(jìn)行的是“北京市城市中心區(qū)危舊房街區(qū)再開發(fā)與改造策略分析”的探討，雖涉及許多城市規(guī)劃歷史與建筑歷史以及社會(huì)學(xué)等的相關(guān)問題，但它們是作為本文中心內(nèi)容的線索及發(fā)展探索的要素展開的，將視本文主題論述情況相應(yīng)簡(jiǎn)要解讀。
　　5研究框架
　　本文的研究框架與研究方法的提出相適應(yīng)。第一部分簡(jiǎn)要闡釋論題的提出，以及相關(guān)理論背景知識(shí)的引入；并簡(jiǎn)要介紹北京市中心區(qū)危舊房街區(qū)衰敗的發(fā)展過程及現(xiàn)狀存在的問題，以及北京舊胡同改造項(xiàng)目的提出與實(shí)施狀況，并針對(duì)性的提出三個(gè)層面的相關(guān)問題。第二部分立足非公共開發(fā)機(jī)構(gòu)的角度進(jìn)行分析，從房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，非公共開發(fā)機(jī)構(gòu)的性質(zhì)，開發(fā)成本與利潤(rùn)的評(píng)估，以及社會(huì)效益等多個(gè)方面進(jìn)行有利與不利兩方面的分析，試圖從非公共開發(fā)機(jī)構(gòu)的角度尋找一個(gè)經(jīng)濟(jì)的平衡點(diǎn)，尋找一個(gè)當(dāng)前進(jìn)入這樣項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第三部分從政府方面進(jìn)行分析。既然現(xiàn)代的中心區(qū)域與處于其間衰敗街區(qū)的不協(xié)調(diào)，高尚CBD中心與所轄居住人口素質(zhì)的不協(xié)調(diào)已成為亟待解決的問題，而單靠市場(chǎng)是無法全方位控制項(xiàng)目的走向的，因此政府的介入成為必然。而政府的投入也是投入，如何在時(shí)間上，成本上合理的配置資源；如何體現(xiàn)這種投入的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值；如何為集約型的發(fā)展提供思路以及為未來市場(chǎng)的介入留出合理而有價(jià)值的空間都是政府層面應(yīng)該利用控制手段所要思考的問題。本論題試圖結(jié)合案例的分析為上述問題提供一些可能的建議。第四部分從政策角度進(jìn)行分析，但討論的核心是對(duì)具體居民生活的關(guān)注。如何通過政策的制定與實(shí)施體現(xiàn)社會(huì)的福利與社會(huì)的公平性；如何通過政策的制定與實(shí)施根本體現(xiàn)居民生活條件與生活水平的改善；如何通過政策的制定與實(shí)施為居民提供更多更可行的選擇空間；如何通過政策的制定與實(shí)施從根本上改變并提升中心危舊房街區(qū)的空間風(fēng)貌等等都是這一部分所關(guān)注的問題。本論題試圖通過對(duì)問題的分析，在政策制定中提出一些建議性的標(biāo)準(zhǔn)及措施。第五部分是結(jié)論也是展望。試圖綜合上述各部分的分析為“北京市城市中心區(qū)危舊房街區(qū)再開發(fā)與改造策略分析”這一論題提供一個(gè)較為全面而宏觀的答案，從“當(dāng)前”與“未來”兩個(gè)層面提供可能的再開發(fā)與改造策略的回答。同時(shí)在展望未來的基礎(chǔ)上，在“當(dāng)前”與“未來”的發(fā)展間建立一座橋梁，使今天的投入與發(fā)展可以與未來更為高效的接軌，避免不必要的浪費(fèi)，為城市中心區(qū)危舊房街區(qū)的發(fā)展尋找一條可持續(xù)發(fā)展的道路。
　　6結(jié)束語
　　本篇文章是對(duì)“北京市城市中心區(qū)危舊房街區(qū)再開發(fā)與改造策略分析”這一論題建立的概念研究框架，試圖通過介紹上述論題的研究對(duì)象，研究目的，研究方法等的同時(shí)，為未來論文的深入與拓展提供思路與幫助。資料的收集與項(xiàng)目的深入調(diào)查必然會(huì)對(duì)未來論文的思考產(chǎn)生影響；相關(guān)理論的學(xué)習(xí)與研究也必將為未來論文的寫作提供更為有力的理論支持。因?yàn)槭浅鞘幸?guī)劃與城市運(yùn)行管理方面的研究，可能涉及的社會(huì)層面與知識(shí)層面很多，本為的一些思考及觀點(diǎn)有待在未來的學(xué)習(xí)研究中不斷的實(shí)證與調(diào)整，充實(shí)并提高。
　　參考文獻(xiàn)
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