父母為子女買的婚房，會成為兒媳婦或女婿的財產嗎？親子關系訴訟中當事人拒絕鑒定怎么辦？夫妻一方變賣、毀損、揮霍共同財產怎么辦？最高法昨日公布《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》，細化規定了婚前按揭買房等婚姻糾紛的判決依據，將于今日正式施行。
　　
　　1共同還貸部分離婚應予補償
　　
　　離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。司法解釋（三）首次明確了離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
　　
　　司法解釋（三）第十條規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，即在婚前取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，那么離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。
　　
　　2婚后父母為子女購房歸個人
　　
　　司法解釋（三）第七條明確，婚后一方父母出資為子女購買不動產，而且產權登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。
　　
　　3擅賣房產三條件下交易有效
　　
　　司法解釋（三）第十一條指出，只要第三方的購買行為具備三個條件，法院則不支持另一方追回房屋的主張。這三個條件分別是：第三方要善意購買，即購房時并不知道賣房的夫妻雙方沒有協商；支付合理對價；辦理產權登記手續，這標志著房屋買賣的物權已發生轉移。
　　
　　4登記程序存瑕疵可行政復議
　　
　　生活中，常常有當事人以結婚登記程序中存在瑕疵為由申請宣告婚姻無效，如一方當事人未親自到場辦理婚姻登記、借用或冒用他人身份證明進行登記、婚姻登記機關越權管轄、當事人提交的婚姻登記材料有瑕疵等。明確了以結婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記的，應提起行政復議或行政訴訟。
　　
　　
　　6一方老人病重可請求分財產
　　
　　婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
　　
　　7婚外同居約定補償條款取消
　　
　　與征求意見稿相比，司法解釋（三）由21條修改為19條，“有配偶者與他人同居，為解除同居關系約定財產性補償”的條款被取消。
　　
　　最高法民一庭庭長杜萬華解釋稱，因為婚外同居這種現象比較復雜，有明知對方有配偶與之同居的情形，也有不知道對方有配偶與之同居的情形。結束同居的協議有以個人財產來補償另一方，也有以夫妻共同財產來補償。另外，同居的時間也有不同，有的很短，只有幾個月的時間，有的時間很長，10年甚至20年，情況非常復雜，用一個簡單的條文來解決它難以涵蓋全部情形。所以，在司法解釋（三）中沒有出現，這些問題的解決還需要進一步的研究和論證。
　　
　　8協議離婚不成有翻悔權利
　　
　　當事人達成以登記離婚或者到法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。