上海9月7日出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)則，規(guī)定在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)，積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并按不同的住房銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率視頻：上海暫定居民只能新購1套住房。
　　
　　首付比例執(zhí)行最新規(guī)定
　　
　　上海市政府7日批轉(zhuǎn)的上海市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》要求，加強(qiáng)土地增值稅征管，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。住房開發(fā)項(xiàng)目銷售均價(jià)低于項(xiàng)目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分)上一年度新建商品住房平均價(jià)格的，預(yù)征率為2%；高于但不超過1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過1倍的，預(yù)征率為5%。
　　
　　《意見》還要求，各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的最新規(guī)定，對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非上海市居民在上海購買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
　　
　　保障性住房不低于70%
　　
　　此外，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海此次還調(diào)整了被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房(配套商品房)的允許交易期限，由此前的取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為3年。
　　
　　《意見》還明確，著力推進(jìn)住房保障工作：逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。今后5年新增保障性住房100萬套。土地方面，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量的70%。
　　
　　緊隨北京深圳廈門“限購令”
　　
　　新政策規(guī)定，暫定上海及外省市居民家庭，只能新購一套商品住房。昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為，不管一個(gè)家庭以前有幾套房產(chǎn)，也不管以前買房子是貸款還是全款，以一個(gè)家庭為單位，新政后，都只能新買一套住房。這一條是落實(shí)國家“房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。”此條政策與北京和廈門已施行的政策相似，但不如深圳的限購嚴(yán)厲。
　　
　　4月30日，北京出臺(tái)“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品住房，“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女，即一對(duì)夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房，也包括二手房。購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。
　　
　　9月30日，深圳出臺(tái)規(guī)定，從10月1日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策：深圳戶籍居民家庭限購兩套住房，非深圳市戶籍居民家庭限購一套住房。
　　
　　9月30日，廈門公布文件，暫時(shí)限定家庭購房套數(shù)，從10月1日起，同一購房家庭只能再新購一套商品住房。