摘要：隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控的不斷完善，城市中低收入居民的居住環(huán)境也得到了很大的改善，國家的保障性安居工程也如火如荼的加快展開，通過大力實施保障性安居工程，我們各級城市現(xiàn)有保障房的品種更全、覆蓋面更廣，基本形成了“高端有市場、中端有支撐、低端有保障”的多層次住房體系，作為廉租房這種保障形式，在各地都受到了政府的普遍關(guān)注和大力實施，本文就結(jié)合的一個廉租房方案設(shè)計闡述作者對廉租房的品質(zhì)，定位以及設(shè)計一些觀點和方法，以供大家參考。
　　關(guān)鍵詞：廉租房；和諧；社區(qū)環(huán)境；公共空間；通風(fēng)；采光
　　從我國的整體社會狀況來看，人口雖然增長速度減緩，但總數(shù)還是在增加，逐漸體現(xiàn)的問題，就是“人多地少”，土地資源是有限的，所以在我國大部分的地區(qū)存在著住房緊張的問題，甚至還有相當(dāng)一部分人沒有自己的住房，前幾天，就剛剛在報紙上看到，“南京有小學(xué)生給市長寫信，要求住房。”的新聞，正是體現(xiàn)了這種社會狀況，這種狀況，在一些大城市更加突出，所以保障性住房就應(yīng)運而生。在我國經(jīng)濟還不十分發(fā)達，貧富差距還很大的情況下，這種保障性住房還會存在相當(dāng)長的一個時期。現(xiàn)在我就結(jié)合廉租房的一個設(shè)計方案談一談對這種保障性住房設(shè)計的個人看法。
　　一、基本概念
　　接到這個接到廉租房這個設(shè)計題目，我的第一感覺是，保障性住房不能是毫無品質(zhì)的“貧民窟”，而是有特殊人文環(huán)境的高密度社區(qū)。
　　也就是說住宅要經(jīng)濟，要小，但是生活質(zhì)量要盡力保證，良好的居住品質(zhì)應(yīng)具備，良好的居住品質(zhì)必備的是以下特點：
　　二、和諧的公共社區(qū)環(huán)境
　　在“建立和諧社會”的倡導(dǎo)下，提高人民的生活品質(zhì)是必須的，社區(qū)是居民生活的主載體，也是構(gòu)成社會主體的細胞，建立和諧的社區(qū)環(huán)境在保障性住房的社區(qū)里更為重要，因為在這種社區(qū)里，人口情況更加復(fù)雜，人口素質(zhì)更加多樣化，這里的人口密度更大，公共環(huán)境更為緊張緊缺，人均得公共空間更小，甚至可能就達不到一般社區(qū)的人均水平，難道就像上海剛剛產(chǎn)生的“膠囊旅館”似的，成為“膠囊住宅”，不，我覺得人口密度的加大，并不能不對設(shè)區(qū)環(huán)境負責(zé)，越是復(fù)雜的環(huán)境越應(yīng)該有更加高“質(zhì)量”的社區(qū)環(huán)境，這種“高質(zhì)量”就不是用奢侈的投入換得，而是巧妙的利用公攤，花一些小小的心思，就可以達到，“四兩撥千斤”的效果，的所以在我的競賽方案里把社區(qū)公共空間的處理，創(chuàng)建交流空間，當(dāng)做一個重點。
　　傳統(tǒng)意義上的住宅設(shè)計理念：總是把公攤面積視為“死敵”，覺得公攤大就是住戶吃了虧，其實我認為，恰恰向反，舉個例子：比如有十個住戶，每戶公攤面積十平米，也就是說每戶有十平米是供大家使用的，可是其他九戶的每戶十平米共一百平米，是可以給這一戶使用的，豈不是達到了以一當(dāng)十的效果，不要說只有私密的空間才是自己可以利用的，公共的區(qū)域，為我們提供越來越重要的作用，例如交通，交流，散步，孩子們玩耍等等，很多的生活功能都可以在公共空間里完成，為建立和諧溫馨的社區(qū)創(chuàng)造了條件。很難想象所謂的小公攤住房，出了戶門就是樓梯，沒有一點公共區(qū)域室外停留的空間，即使你的戶內(nèi)有300平米，也難以算上高檔的住宅，因為連一個在門口與鄰居打招呼的空間都沒有，更別提有什么交流空間了。
　　本次設(shè)計結(jié)合通風(fēng)，采光，疏散，消防，功能等條件，設(shè)計了“H”字母形的住宅組合平面，隨之產(chǎn)生一個“H”字母形的走廊，走廊部分為單面采光，局部做出突出的活動平臺，都成為公共空間的亮點，是居民們室外交流的場所，可以想象，老人們在這里喝茶聊天，孩子們在這里，寫作業(yè)，玩耍等，多么溫馨的場面，這對于高密度的社區(qū)來說，更是一個呼吸的點，更加難能可貴。（如圖一）
　　
　　（圖一）
　　三、功能的相對齊備
　　好的住房應(yīng)該是功能完備的，使用舒適的，有話句話“山不在高有仙則靈；水不在深，有龍則靈。”住宅可以說：“宅不在大，實用則靈。”廉租房擔(dān)負的不象旅館一樣僅僅是“住”的功能，它是很多人的“家”，家里有不同得人員結(jié)構(gòu)，不同的功能要求，所以功能，必須齊備。“麻雀雖小，五臟俱全”，不是空談，問題是，怎樣在有限甚至是很小的空間里做到這一切，在我的設(shè)計里采用了，靈活的空間分隔，“變換多端”的隔墻，造成了變換多端的空間，形成便換多端的功能，滿足了，不同人員構(gòu)成的，多種功能要求。
　　本次設(shè)計結(jié)合平面為“H”字母形，兩梯（分別為剪刀梯）十八戶每戶面積均不大于60平方米，戶內(nèi)利用活動的隔墻板，在舒適前提下，靈活的分隔，可供不同人群使用，達到意想不到的效果，僅為部分分隔方式的參考，根據(jù)不同的人員組成，還會有更多的分隔方式。
　　四、通風(fēng)條件的具備
　　我的方案在設(shè)計中采用“H”型的單元方式，使大部分住戶的戶內(nèi)的大部分，具有良好的“通風(fēng)”條件。雖說保障性住房面對的都是低收入家庭，房子將對小，而且空間緊張，但是不能降低它的生活質(zhì)量，“貧民窟”里那種昏暗的房間和發(fā)霉的氣味，在這里是絕對不會出現(xiàn)的，人員密集通風(fēng)條件才越要好才對，拒絕一切歧視偏見和不健康的因素，甚至比一般的住宅還要優(yōu)秀的，通風(fēng)條件。
　　五、良好的采光條件
　　我的方案在設(shè)計中采用“H”型的單元方式，使所有的住戶都有足夠的日照時間和“采光”條件。
　　總上所述，并以實例說明，我想表達一觀點，廉租房并不能僅僅以“保障”為目的，所謂的廉租房一定要把握好度，實際上就是既要滿足基本的居住功能，又要讓住戶感覺住上去并不是很舒服，如果感到太舒服，就會賴在里面，那么，廉租房的周轉(zhuǎn)性作用就難以實現(xiàn)。從這個方面來講，廉租房的設(shè)計標準會相對比較低，這樣才能形成良性機制。因此我們應(yīng)盡力為低收入人群設(shè)計更為適合的家園環(huán)境，為解決社會問題，創(chuàng)造和諧的社會生活環(huán)境，盡我們建筑師的一份力量，