摘要：本文通過對幾個案例的比較，列舉了在高層辦公樓設(shè)計中，與層高相關(guān)的一些技術(shù)因素，從而推導(dǎo)出對高層辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層凈高的控制要素，指導(dǎo)建筑師在辦公建筑方案設(shè)計過程中更好的控制造價和建成標(biāo)準(zhǔn)。
　　關(guān)鍵詞：辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層，凈高，欄桿，排煙方式。
　　
　　凈高設(shè)計是高層辦公樓里與辦公環(huán)境品質(zhì)密切相關(guān)的很重要的環(huán)節(jié)，目前全國對辦公樓建筑的規(guī)范比較常用的的是JGJ67-2006 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》，其中對辦公樓凈高的要求是這樣規(guī)定的，辦公室凈高：一類辦公建筑>=2.7m，二類辦公建筑>=2.6m，三類辦公建筑>=2.5m，這是對辦公建筑設(shè)計非常基礎(chǔ)的要求。目前比較流行的定義還有甲級寫字樓，5A寫字樓，4s寫字樓，各種概念內(nèi)都有對凈高的描述，其中很重要的一項(xiàng)就是凈高的控制。同時辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計中還應(yīng)注意的設(shè)計因素有全玻璃幕墻的欄桿設(shè)計，自然排煙的開窗面積及其計算規(guī)則等問題，本文中一起進(jìn)行了比較分析。
　　一、案例分析
　　1、上海浦東某高層辦公樓1
　　建筑面積26000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1600平方米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.00米，建筑高度50米。
　　2、上海浦東某高層辦公樓2
　　建筑面積60000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1800平方米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.85米，建筑高度100米。
　　3、上海浦東某高層辦公樓3
　　建筑面積83000平方米，（雙塔），標(biāo)準(zhǔn)層面積1360平方米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.90米，建筑高度100米。
　　二、凈高控制
　　1、規(guī)范要求
　　目前全國對辦公樓建筑的規(guī)范比較常用的的是JGJ67-2006《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》，其中對辦公樓凈高的要求是這樣規(guī)定的，辦公室凈高：一類辦公建筑>=2.7m，二類辦公建筑>=2.6m，三類辦公建筑>=2.5m，
　　2、案例解析
　　辦公樓1：層高4000。梁高h(yuǎn)=800。凈高2740。
　　辦公樓2：層高3850。邊梁h=1000。框架梁h=550,（寬扁梁）。凈高2700。
　　辦公樓3：層高3900。梁高h(yuǎn)=550（寬扁梁）。凈高2700。
　　3、影響因素
　　3.1影響因素一：梁高，如上。
　　3.2影響因素二：設(shè)備層的高度。
　　下面列舉一下高層辦公樓中設(shè)備空間的內(nèi)容及通常高度要求。
　　進(jìn)水管：100（加保溫180）
　　回水管：100（加保溫180）
　　空調(diào)冷凝水管：50（加保溫100）
　　消防噴淋管：（80-150）
　　強(qiáng)弱電線槽：（可避開）
　　燈槽結(jié)合空調(diào)出風(fēng)口回風(fēng)口設(shè)計，注意避開線槽風(fēng)管
　　風(fēng)管：（高寬比最大可做到1：4）
　　走道機(jī)械排煙得風(fēng)管比較小，房間機(jī)械排煙的風(fēng)管要比較大，影響凈高。（結(jié)合2)
　　吊頂：80
　　3.3影響因素三：地面做法
　　一般高層辦公采用架空地板：在結(jié)構(gòu)標(biāo)高上100（100-150）。
　　在幾個因素中，設(shè)備層內(nèi)部管線可以相互避開，但是由于高層辦公中對環(huán)境的要求都很高，所以大部分管線同時存在。另外結(jié)構(gòu)梁高和設(shè)備層可以結(jié)合控制，幾個辦公樓均采用了普通框架梁，利用了管線穿梁的技術(shù)，在結(jié)構(gòu)中，穿梁洞口直徑一般控制0.3h，若大于1/10h及100結(jié)構(gòu)需加固。水平間距中到中3D(h為梁高，D為管直徑)，例如：寬扁梁（550高的梁）一般最大穿洞直徑150。800高的梁能穿管的最大穿洞直徑250。
　　三、排煙方式解析
　　1、規(guī)范要求
　　新版規(guī)范-2006年版（民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程）（上海市）
　　自然排煙時的規(guī)范要求
　　1.1小于100平方米：無排煙要求。（全國，上海市）
　　（地下室：全國：<50平方米，上海市:<100平方米)
　　1.2大于100平方米：全國：開窗>2%（開窗無高度，開啟方式的條件），上海：開窗>2%（4條限制）(p15)
　　當(dāng)辦公樓及辦公空間小于300平方米或走道機(jī)械排煙時，對開窗無要求。
　　2、案例解析
　　辦公樓1：走道機(jī)械排煙，房間不做分隔時情況下，加房間機(jī)械排煙。下懸窗。
　　辦公樓2：走道機(jī)械排煙，房間不做分隔時情況下，當(dāng)時可以滿足老規(guī)范，但開啟窗不是均布，有局部不能開啟窗戶房間，局部加房間機(jī)械排煙。下懸窗。
　　辦公樓3：走道機(jī)械排煙，房間自然排煙（辦公隔間小于300平方米并且每間隔間的自然排煙有效面積達(dá)到2%）。平推外開窗開啟扇均布。
　　四、橫向安全欄桿的應(yīng)用比較
　　這是安全的一個保障，但是對于辦公建筑往往是影響其室內(nèi)裝修效果的，現(xiàn)代辦公樓也是巧妙的進(jìn)行了設(shè)計。
　　1、規(guī)范要求
　　《民用建筑設(shè)計通則》中規(guī)定高層臨空欄桿不低于1.1米。
　　2、案例解析
　　辦公樓1：借用玻璃幕墻分隔。
　　辦公樓2：沒設(shè)（采用安全玻璃，是否滿足要求）。
　　辦公樓3：另設(shè)，在幕墻豎向構(gòu)件之間加橫桿。
　　五、高層電梯的個數(shù)及控制方式應(yīng)用比較
　　辦公樓1：五臺電梯，標(biāo)準(zhǔn)層1600，10層。未分區(qū)
　　辦公樓2：九臺電梯，標(biāo)準(zhǔn)層1800，25層。分區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)層1800，25層。九客一消，其中四臺高區(qū)，四臺低區(qū)。低區(qū)電梯中間層直接設(shè)機(jī)房。土建控制。
　　辦公樓3：六臺電梯。標(biāo)準(zhǔn)層1300，24層。五客一消，其中三臺高區(qū)，兩臺低區(qū)。電梯程序控制。
　　六、結(jié)束語
　　隨著中國的城市化進(jìn)程逐步加快，高層辦公樓在各大城市乃至中小城市也會越來越多。本文希望通過對上海高檔辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計的一些應(yīng)該注意的問題的列舉和比較，能夠?qū)Ω邔愚k公樓的標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計能夠提供一些可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)，