工程概況：

一、       

   梅州市某綜合樓原設計于1992年完成，當時設計底層、二層為市場，三層至十層為住宅。首層占地面積1200平方米。工程于1993年建至三層后即停止施工至今。現在由于周圍環境和業主的變化，將續建其未建部分。已建部分首層將作為停車庫，2層作為辦公，三層、四層的平面布局將重新設計。原設計的基礎為人工挖孔樁基礎，樁徑1.20m，樁端擴大至1.5m，樁長為8~10m.單樁承載力設計值為3500kN。

二、        對現有建筑結構的質量檢測及鑒定

根據對歷史遺留建筑的檢測鑒定工程程序，依據原有設計圖紙和施工驗收資料，此棟工程的檢測劃為一類，即重點對該棟工程的材料強度、結構腐蝕度進行檢驗，由業主委托當地質量監督檢測站進行檢測。所采用的方法是回彈法結合鉆孔取芯法，用回彈法對各層的柱梁板進行普查，檢測工作遵循《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2001）的規定。在構件回彈法測試的對應位置上每層每個構件各鉆取6個芯樣進行強度試驗。芯樣的鉆取加工及試驗遵循《鉆芯法檢測混凝土強度規程》（CECS03：88）的有關規定。最后依據鉆芯法和回彈法對同一部位的檢測結構得出各層混凝土強度修正系數，并根據修正系數對各層的回彈結果進行修正，得到各層各構件的檢測強度結果，從結果而知，各層構件混凝土強度達到或超過設計強度C20。