建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展極大的推動了經(jīng)濟總體水平的發(fā)展，與此同時，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢也勢在必行，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化具有重要意義，本文就對建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提出建議。

　　《吉林建筑工程學院學報》本刊主要刊登土木工程、市政與環(huán)境工程、建筑學、材料科學與工程、交通科學與工程、電氣與電子信息工程、計算機科學與技術、管理科學與工程、藝術設計、基礎科學等與建筑領域相關的學術論文及科研成果，以及哲學、經(jīng)濟學、史學、法學、文學、教育學等社會科學、人文科學方面的學術論文，并優(yōu)先刊登國家基金資助項目和省、部級以上項目的研究論文。

　　本文主要闡述建筑產(chǎn)業(yè)化的重要意義：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境友好;建筑品質提升，壽命延長，重復建設資源浪費減少;促進行業(yè)技術進步和創(chuàng)新，使建筑業(yè)加快轉向技術密集型，并提出促進建筑產(chǎn)業(yè)化的建議：加強法制和機制建設;健全標準和監(jiān)管體系;加快技術體系建設;建立經(jīng)濟激勵政策;培育產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　一、建筑產(chǎn)業(yè)化的重要意義

　　1.節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境友好

　　根據(jù)數(shù)據(jù)資料分析研究，傳統(tǒng)的建筑方式比建筑產(chǎn)業(yè)化的建造用水量多五分之三;木材多五分之四;材料的浪費大約在五分之一以上;建筑垃圾的制造大約多五分之四;建筑綜合能耗也多消耗十分之七;建筑后續(xù)維護費用較之能降低95%(這個數(shù)據(jù)的主要來源是統(tǒng)計15年內香港房屋署的473所產(chǎn)業(yè)化房屋數(shù)據(jù)而后分析得出的)。建筑產(chǎn)業(yè)化使得建筑施工場地的占用率下降，利用率提高，并且有效的防止了對周邊環(huán)境的破壞，周邊人民的投訴率明顯下降，更進一步促進施工的順利進行。新型的建筑材料和先進的建筑技術不斷的引入到產(chǎn)業(yè)化的建筑中，達到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的良好目的，同時環(huán)境污染減少，生態(tài)環(huán)境得到大大的改善和提高，符合國家的可持續(xù)發(fā)展的政策，未來的發(fā)展道路寬廣。

　　2.建筑品質提升，壽命延長，重復建設資源浪費減少

　　隨著時代的發(fā)展變化，大量的新技術、新材料、新設備以及新工藝不斷涌現(xiàn)，建筑產(chǎn)業(yè)化就是不斷的運用科學技術的產(chǎn)物，使得建筑的性能發(fā)生較大的改變，建筑的安全性、健康性及其耐久性等不斷的提升，從而建筑質量達到人們的住宅要求，舒適度符合人們的住宅需求常見的可以改變的建筑性能有：隔音、隔熱、保溫、抗震、耐火、防水等等。由數(shù)據(jù)資料證明，建筑產(chǎn)業(yè)化的建筑平均使用壽命延長43%到100%，這個數(shù)據(jù)充分表明建筑產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢及其發(fā)展的必然趨勢。

　　二、促進建筑產(chǎn)業(yè)化的建議

　　1.加強法制和機制建設

　　隨著新時代的發(fā)展，新形勢的形成，《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見的通知》(1999年由建設部等部委出臺)逐漸呈現(xiàn)出滯后的現(xiàn)象，已經(jīng)不能滿足新時代新形勢的發(fā)展要求，因此急切需要研究制定新的《建筑品質促進法》來指導現(xiàn)代建筑企業(yè)的發(fā)展。新的建筑法的制定應該加入法律的手段，通過借用法律的強制性，規(guī)范建筑行業(yè)的行為，從而使其走向法治化的道路，保證后續(xù)的良好發(fā)展。在法制保證的基礎上，逐漸形成機制制度(如構部件產(chǎn)品準用證制度、淘汰制度和質量認證制度等)，推行建筑產(chǎn)業(yè)化，保證建筑產(chǎn)品的質量，實現(xiàn)現(xiàn)代的建筑企業(yè)的自控、政府監(jiān)督、行業(yè)管理、社會監(jiān)理、用戶評價的產(chǎn)業(yè)化建筑質量管理新體系。

　　2.健全標準和監(jiān)管體系

　　建筑產(chǎn)業(yè)化得以健康發(fā)展的有力根基是完善的標準和監(jiān)管體系。首先，完善相關的設計規(guī)劃、勘探觀測、生產(chǎn)施工、驗收運營等建筑環(huán)節(jié)的標準和規(guī)范，使其符合建筑行業(yè)的特點滿足建筑發(fā)展的需求，必要時采用法律的強制性手段，務必使規(guī)范和標準成為施工依據(jù);其次，不斷健全主體是技術標準(內含工作標準、管理標準)的標準體系，建筑企業(yè)因勢利導，發(fā)揚自己的優(yōu)勢，使得建筑產(chǎn)業(yè)化的技術標準水平更高，效果更好;最后對建筑產(chǎn)業(yè)化實施全程監(jiān)督管理，包括規(guī)劃審批、設計審查、施工許可、竣工驗收、銷售許可等行政審批環(huán)節(jié)，制定明確的考核獎懲制度，將指標量化，責任到人，同時執(zhí)法立法的力度不斷的加強，落到實處，不能走形式化的道路。

　　3.建立經(jīng)濟激勵政策

　　經(jīng)濟基礎是任何行業(yè)發(fā)展都離不開的物質基礎，因此財政的支持是激勵建筑企業(yè)積極進行建筑產(chǎn)業(yè)化的有力保證，是建筑產(chǎn)業(yè)化中技術革新的必要物質和重要的資金保障，分析建筑企業(yè)的整體發(fā)展趨勢，制定相應的標準，將建筑企業(yè)分為不同的等級企業(yè)，激勵建筑企業(yè)的快速發(fā)展。同時政府對于購買產(chǎn)業(yè)化建筑的消費者和開發(fā)建設產(chǎn)業(yè)化建筑的企業(yè)進行獎勵，采取相應的政府優(yōu)惠政策，比如減免一定額度的稅收款、下調貸款的比例期限以及利率、進行出讓土地給建設單位時，將建筑產(chǎn)業(yè)化的制度融入出讓政策中，成為出讓政策的評價條件或者依據(jù)、獎勵產(chǎn)業(yè)化的建筑優(yōu)先安排建筑產(chǎn)業(yè)化達到一定規(guī)模的企業(yè)在資本市場融資等。另外還可以對城市建設的基礎設施收費制度進行改革，將建筑產(chǎn)業(yè)化的相關優(yōu)勢融合到制度的制定過程中，也就是是征收的政策不同程度的與建筑產(chǎn)業(yè)化相聯(lián)系，更有利于建筑產(chǎn)業(yè)化的推廣進行，一般主要按照建筑面積進行收費，水電費價格也適當調整，轉變消費者的購買成本觀念，使之向關注綜合使用成本發(fā)展。

　　三、結語

　　建筑產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代社會建筑企業(yè)發(fā)展的一條必經(jīng)之路，不僅節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，對環(huán)境好符合可持續(xù)發(fā)展之路，而且對于建筑房屋的質量提升和質量保證具有重大促進作用，同時加快建筑行業(yè)向技術密集型轉變，推動綠色建筑的的建設。未來建筑產(chǎn)業(yè)化的道路還很漫長，著重向法制和機制建設、標準和監(jiān)管體系制定、技術體系規(guī)劃等幾個方面不斷完善，不斷改進，使得建筑行業(yè)整體向健康企業(yè)推進。

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