一直以來，建筑業在我國的經濟建設發展中占有重要地位，房屋工程的質量好壞直接影響著人們的生命財產安全。其施工過程的嚴格、規范是工程質量的保證，而施工監理的嚴謹、科學是施工質量的保證，這就需要在施工中認真做好監理工作，在根本上消除施工質量問題。

　　《哈爾濱建筑大學學報》建筑期刊發表，以馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹黨的教育方針和“雙百方針”，理論聯系實際，開展教育科學研究和學科基礎理論研究，交流科技成果，促進學院教學、科研工作的發展，為教育改革和社會主義現代化建設做出貢獻。

　　一、房建工程監理工作概述

　　建設監理是一個技術密集的智能型組織，是由多學科，多專業架構而成的，在城市建設和工程施工建設中監理工作發揮著極其重要的作用。在西方一些發達國家，監理制度作為一項行之有效的建設管理制度，已經有了較為長久的發展史并被得到了不斷的完善。而對于我國來說，房屋建筑監理可以說是一項新興行業，但隨著我國經濟快速發展，監理工作已經取得了極大的進步，已經形成了新的建筑工程項目管理的格局框架，對項目管理體制改革和管理水準的提高有著極大的促進，對房建工程質量的提高以及投資和工期的控制也有著重要意義，對建筑工程中存在的一些問題行為有很好的遏制作用

　　此外工程監理單位在業主的委托下，通過本單位的專業技術和管理技術對房建工程的投資、質量、進度進行有效控制。管理合同的公正性可以實現房建工程建設總目標的最優化。

　　《中華人民共和國建筑法》中的定義非常明確：建筑工程監理實施之前，建設單位需書面通知被監理的建筑施工企業所委托的工程監理單位、監理內容和其權限。要嚴格按照法律、行政法規、相關技術標準、設計文件和建筑工程承包合同進行工程監理。對承包單位的資金使用、施工質量、建設工期等方面進行監督。然而，我國房建工程的監理工作相比于監理水平先進的國家來說，仍存在一定的差距。在工程實際施工中存在著不少問題，需要我們進行分析、改善，進而提高工程監理工作。

　　二、房建工程監理工作中存在的問題

　　由于地域等因素的影響，我國房建工程具有不同形式的要求，這使得在建筑施工中的監理工作也不盡相同，在目前的監理工作中仍存在著較多的問題。

　　1、對監理工程師沒有正確定位

　　監理工程師是工程中的公正第三方，監理時以監理合同和工程建設承包合同作為依據，而不能等同于承包商的質檢員。這不僅關系到工程中的職責分屬，同時也關系著工程的驗收程序。在驗收事要承包商自檢合格的前提下，由監理工程師進行監理驗收，對工程的驗收檢查要嚴格、全面。

　　2、僅是對于施工階段的監理工作較為重視

　　工程項目建設包括了投資決策階段、設計階段、施工招投標階段、施工階段等諸多環節，監理工作應該在工程項目的全過程中進行展開。而就目前的工程施工來說，僅是對施工階段的監理工作較為重視，監理人員在被委托后，工程會立刻施工，使得監理人員只能在施工進行中對工程情況進行了解，并沒有深入的熟悉了解。

　　3、對業主行為的規范性不強

　　我國目前的監理工作主要依照的是《建筑法》、《招標投標法》、《建設工程質量管理條例》和《建設工程監理規范》等法律法規，對于工程建設的法律規范有著較為嚴格的要求。然而在工程中業主的具有較弱的法律意識，并不熟悉監理程序，對房建工程的建設有著極其不利的影響。規范業主的行為，對工程項目的順利進行、如期實現工程目標。對工程監理的過多或過少的干預，會出現一些不應該的誤解和施工糾紛。在工程中監理工程師才是唯一的管理人員，業主既然委托了監理，對工程施工就要完全放手，其一件和決策應該通過監理工程師去實現，做到監理對工程管理，業主對監理管理。

　　4、“監理”得到工程質量

　　工程中普遍存在出現問題就找監理的現象，但其實這種問題不免有失公允。監理工作是通過業主的授權，對房建工程依照監理合同和工程項目承包合同進行監理工作。可以將監理的質量責任理解為，質量問題出現在設計階段時，設計監理應該對相應的責任進行承擔;質量問題出現在施工階段，不管監理對不合格產品是否檢測到，監理需要對其工程責任進行承擔，而同時由于這里的質量問題主要是由施工原因造成的，并且工程建設承包合同中對于承包商要向業主提供產品的質量標準有著明確的要求，所以承包商也不可避免的要承擔相應的責任。

　　5、房建工程監理中監理隊伍素質較低

　　因為對自身的經濟管理、法律知識以及全方位控制的能力較為缺乏，房建工程監理中監理隊伍的素質還存在很大的不足。部分的監理單位的人才并不配套，對于質量的檢查只能通過技術手段來進行，對一些經濟手段和合同手段的運用使全方位全過程控制得以實現并不是很符合當下的建筑施工要求，這使得監理工作不能充分發揮出來。薄弱的項目管理與控制能力，使得只能對現場的質量監督工作進行開展。

　　三、監理工作中問題的防治措施

　　1、對施工前的監理工作進行加強

　　對工程的基本情況要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地質、天氣狀況、地理狀況、標高、管網線路等。對施工組織設計進行審查，提出相關的意見。施工期間，質保體系是有著直接影響作用的重要環節，對承包商的質保體系進行核查是對質量控制的重要保證。在施工工序中設置一定的質量控制點，達到預防控制的目的。房建工程的主要有生產和檢驗、材料、零部件、各分部、分項工程幾個階段的施工工序，設置控制點要根據危害程度和質量保證難度的大小以及影響質量特征大小進行設定。

　　2、進行旁站監理

　　(1)旁站監理的要求

　　工程中進行旁站監理需要極強的技術特征，所以進行旁站監理的人員要有充分的專業理論知識和工程實踐經驗，做到上崗有證，深入了解監理的施工過程中所使用的施工方法和過程，能夠掌握一些質量控制點中可能出現問題的解決方法。

　　(2)實施旁站監理的具體措施

　　①開始施工前，要按照工程的特點和設計要求，監理人員詳細地制定各關鍵部位、工序的旁站監理方案，對旁站項目、監控要點有所明確。②要對檢測方法、技術規范和施工圖紙進行熟悉，這樣才能更好的完成旁站監理。③對承包商的施工作業計劃和施工方案進行審批;對監理方案進行制定。④對施工準備以及使用材料進行檢查。施工準備主要包括：材料準備、機械準備、人員到位以及驗收上一工序等情況，保證這些符合施工要求后才可以進行施工。在施工中天氣情況有很大影響，旁站監理時也確認施工部位是否符合施工的天氣條件要求或者要求承包單位根據天氣情況采取相應的措施。在施工中，施工材料的合格是施工質量的根本保證，對于不合格的材料要及時予以清退。⑤施工中，要對施工方法、施工工藝和承包商施工前制定的質量保證措施的執行進行嚴格檢查。⑥要使工程中的質量和施工安全得到保證，就要及時解決施工中出現的偏差。⑦在工程建設中一些意外原因會使得工程施工暫停，要對停工原因和施工單位的處理措施進行記錄。⑧要將旁站監理的詳細情況記錄在《監理旁站記錄》中，為施工完成后的項目跟蹤、檢查提供方便。⑨總監理工程師或監理工程師要對《旁站監理記錄表》定期檢查，對一些關鍵部位、關鍵工序的施工經驗進行總結，并有相關措施制定避免施工問題的重復發生。

　　3、進行現場巡視

　　在正在施工的部位或現場，監理人員要進行現場巡視，對施工進行監督。現場巡視是施工綜合信息以及工程現場動態獲取的有效途徑，能夠全面的檢查和觀察施工現場的工作進行。主要通過對施工方人員的狀態，完好、適應的機械設備狀態以及對材料供應使用的狀態三方面來看現場巡視監理。

　　(1)施工方人員的狀態：施工單位的管理人員是否到位，質檢員或技術員對問題是否能及時發現，其是否有有序的現場管理等。

　　(2)機械設備狀態：各項設備管理制度是否健全，是否有滿足施工需求的性能以及施工隱患發生的可能性等。

　　(3)材料的供應、使用狀態：在工程施工中，材料種類較多，質量的差異很難從表面上看出什么，對一些批次不同的材料質檢容易放松，現場巡視的作用能夠對材料的使用隨時監測，使材料使用過程的質量得到保證。能夠及時和承包商核對資料，并且監控施工單位的材料使用情況。

　　4、進行平行檢驗

　　在施工中平行檢驗是監理工作中一項重要手段，在復核技術和施工的復驗中經常采用，同時也是監理工程師驗收時，自己進行獨立性判斷的重要依據之一。房建工程監理并不是單一的管理專業，還要有具體的驗證性實施行為，在施工單位進行自檢的前提下，利用先進的技術設備和檢測手段，對某些工程部位、材料等檢測，在施工監理中，做到用數據說話，為工程的質量控制的加強提供合理的依據，保證監理工作的科學性、客觀性，實現房建監理過程控制提供有力的依據，實現監理的客觀性，科學性和公正性，使監理工作的高效、高水平得以實現。

　　5. 對竣工驗收的監理

　　工程竣工后，監理人員要對工程進行驗收。對承包商的質保資料和竣工報告進行審核，并在竣工報告上書寫相關監理意見;對工程質量做出評估報告。對于監理方驗收中提出的問題，承包商要立即進行整改后，監理人員對竣工驗收準備要協同建設單位認真完成，提出相關的驗收方案和安排;與相關單位組織做好房建工程竣工驗收工作;對現場工程質量竣工驗收進行嚴格審查;對竣工驗收意見進行起草;和相關組織部門向當地的建設主管部門進行驗收文件報送。

　　四、總結

　　隨著我國城市化建設的加快，房建監理工作仍存在很多的問題，對監理工作的進行有著一定的制約，通過對這些問題的分析并實施一定的預防措施，可以更好地進行監理工作，為房建工程的施工質量提供保證