摘要: 建筑物滲漏(尤其屋面)是常見的建筑質(zhì)量“通病”之一，目前尚無根治之法。通過對防水材料的選用、防水設計、防水施工管理及使用維護的簡述，以求得建筑滲漏現(xiàn)象的改觀。

　　關鍵詞：防水設計,防水材料,細部構(gòu)造

　　1.引言

　　據(jù)資料統(tǒng)計，我國城市建筑的滲漏率平均高達70%，新建房屋兩年內(nèi)出現(xiàn)滲漏的比例平均為57%，而世界先進國家的滲漏率只有5%，法國的滲漏率只有千分之幾，由此看來，我國的防滲漏技術與世界先進水平相比還存在很大的差距。我國每年用于維修的費用達幾十億，房屋滲漏已成為建筑工程的通病，嚴重影響到人們的正常生產(chǎn)和生活。屋面防水是屬于一個系統(tǒng)工程，涉及到材料選擇、體系構(gòu)造設計、施工工藝措施、保護管理等方面的密切配合，材料是基礎，設計是前提，施工是關鍵，管理是保證。其質(zhì)量直接關系到房屋的使用功能，生活質(zhì)量和人居環(huán)境，如何制定有效的防水措施，徹底治理滲漏，保證房屋建筑的使用功能，已成為建筑業(yè)刻不容緩的大事。本文主要從防水等級，防水材料，節(jié)點設計三方面來闡述屋面防水問題。

　　2.選擇合理的防水等級及屋面防水材料

　　根據(jù)國家規(guī)范要求，屋面防水等級分為四級，使用年限和設防要求分別為：一級25年，三道或三道以上防水設防，二級15年，二道防水設防，三級10年，一道防水設防，四級5年，一道防水設防。根據(jù)建筑物類別選擇好等級是很必要的。

　　屋面工程所采用的防水材料應有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定質(zhì)量檢測部門認證，確保其質(zhì)量符合《屋面工程技術規(guī)范》(GB50207--94)或國家有關標準的要求。材料進入施工現(xiàn)場后，施工單位應按規(guī)定取樣復檢，經(jīng)復檢合格，提出復檢試驗報告方可在防水工程中應用，嚴禁在工程中使用不合格的防水材料.

　　防水材料選擇應滿足主要物理性能指標的要求，考慮施工的環(huán)境條件和工藝的可操作性、相容性，廢棄后可以回收再用的高性能、多功能復合防水材料，它可以分為剛性和柔性兩種防水材料。

　　2.1柔性防水材料

　　柔性防水材料有一定的延伸性和適應變形能力，如高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成高分子防水涂料等。

　　2.1.1改性瀝青防水卷材

　　改性瀝青防水卷材是在原有的瀝青卷材的基礎上加以技術處理，以形成經(jīng)濟、實用的新型防水材料。主要有SBS彈性體改性瀝青和APP改性瀝青防水材料兩種。SBS彈性體改性瀝青防水材料是以聚脂纖維等為胎體，以SBS橡膠改性瀝青為面層，兩面覆以隔離材料或表面粘連塑料薄膜而制成的建筑防水材料(簡稱SBS卷材)，具有防水性能好，延伸率高、耐低溫、使用壽命長、施工方便等特點。APP的構(gòu)造及使用性能與SBS卷材基本相同，只是以無規(guī)聚丙烯(APP)等為瀝青的改性材料形成的，也是目前使用較多的防水卷材之一。

　　2.1.2高分子卷材

　　高分子卷材以橡膠和樹脂為主體制成，具有彈性好、使用壽命長、易施工、質(zhì)量輕、污染性低等優(yōu)點。近些年來建筑上常用的防水材料有三元乙丙橡膠卷材、聚氯乙烯(PVC)防水卷材防水卷材等系列產(chǎn)品。它們原則上都是塑料或橡膠經(jīng)過改性，或兩者復合以及多種材料復合，得到滿足防水的制品。目前，科技含量較高的超高分子聚氯乙烯(uHMwPvc)改性氯化聚乙烯(C P E)防水卷材已經(jīng)問世。其強度、耐老化、耐高低溫等綜合性指標均超過高分子材料。高分子或超高分子卷材防水主要取決于卷材和粘結(jié)劑質(zhì)量和相應的施工工藝，且價格較貴，給推廣帶來一定的難度。

　　2.1.3合成高分子防水涂料

　　防水涂料具有對形狀復雜、變截面以及設施較多的屋面，容易施工并能形成連續(xù)、彈性、無縫、整體防水層的特點。

　　2.2剛性防水材料

　　剛性防水材料有細石防水混凝土、金屬板、各種瓦材等抗拉強度低等材料。其中以細石防水混凝土為主要剛性防水材料。

　　細石混凝圭雖具有憎水性和密實性。但不足以防水。由于水中多余水的蒸發(fā)形成了許多空隙和毛細管網(wǎng)造成滲漏，細石混凝士只有通過增加防水劑、采用微膨脹和嚴格控制水灰比、加強振搗以提高密實性才能作為屋面的剛性防水層。為適應剮性防水層變形，需要配制鋼筋網(wǎng)片。剛性防水層的主要優(yōu)點是施工方便、節(jié)約材料、造價經(jīng)濟和維修方便。但由于混凝土溫度收縮裂縫，以及較多的節(jié)點，這些都構(gòu)成了滲漏的隱患。

　　3.屋面防水設計及細部構(gòu)造

　　屋面防水工程設計的關鍵之一是節(jié)點密封構(gòu)造處理，據(jù)統(tǒng)計，節(jié)點細部滲漏占屋面防水層滲漏總數(shù)的70%，節(jié)點細部是屋面結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形的薄弱環(huán)節(jié)，且節(jié)點部位表面復雜，工作環(huán)境差，易變形破壞，造成節(jié)點細部施工難度大。而女兒墻、穿屋面管道和水落口的節(jié)點防水是屋面防水工程設計重中之重。

　　3.1女兒墻

　　女兒墻的防水施工要做好下部的附加層，鋪貼立墻卷材要滿貼，涂刮要均勻，壓實應一致，將下面的空氣全部排走。水泥砂漿，塊體材料或細石砼保護層與女兒墻之間應予留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴實。另外找 坡層的排氣設計對屋面的防水起著非常重要的作用，現(xiàn)在國內(nèi)的找坡層設計上較多采用水泥珍珠巖材料，由于整個防水工程一般施工較長，施工期間難免遭遇下雨，而珍珠巖一旦遇水就會粘合成塊產(chǎn)生較多的孔隙，這些孔隙會將水分藏匿其中，施工后遇熱將導致水汽膨脹，使整個覆蓋層上拱開裂，甚至可達4cm的上拱高度，這種

　　上拱作用不僅導致找平層開裂，也連帶破壞了防水系統(tǒng)的完整性。所以在找坡層設的分格縫可兼作排氣道，排氣道宜縱橫設置間距為6m，犀面面積每36m宜設一個排氣孔。排氣孔的設置避免因水汽造成的收縮、溫度變化等原因形成裂縫而引起滲漏。

　　3.2穿屋面管道節(jié)點防水

　　穿屋面管道防水也是防水的重點，凡管道穿屋面時，在澆屋面板混凝土時必須先予埋鋼套管，套管上焊上止水環(huán)，在立管上再套上一截套管做滴水線同時把卷材或鍍鋅鐵皮收頭于套管內(nèi)。設計時須在管道四周與混凝土間留有凹槽，一般20 X20(mm)，填嵌密封材料，并將管根部墊高，做成1/10排水坡，以利排水，然后做防水層，伸出屋面防水層管道還要求防水層與管道弊扎牢固，再以密封膏密封，地下室、蓄水池和衛(wèi)生間采用套管防水處理，即澆灌混凝土時先預埋套管，并焊有幾道止水片，當管道通過套管后，兩端用密封材料填嵌。

　　3.3水落口節(jié)點防水

　　水落口是屋面排水的總出口，若處理不規(guī)范極易造成堵塞而溢水或沿水落口外圍漏水。其設計要選擇與防水材料相適應的水落口配件及水落口管徑，在水落口與基層交接處留有凹槽，密封材料嵌固，對水落口的標高與坡度要合理確定，一般水落口四周500ram范圍內(nèi)排水坡度不小于5%，防水材料選用涂料宜做成無接縫的整體涂膜，并鋪設附加層和防水層。

　　4.屋面防水施工要求

　　4.1對屋面施工前的技術準備

　　屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關技術要求并根據(jù)工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。

　　4.2適應新型防水施工技術發(fā)展

　　防水施工工藝的發(fā)展是現(xiàn)代新型建筑防水技術發(fā)展的重要標志之⋯。各種新型防水材料如改性瀝青、熱溶油氈、玻纖胎和化纖胎油氈、高分子材料等的出現(xiàn)，需要有與之相配套的施工方法。與防水卷材相對應的施工方法的研究與發(fā)展迅速得到各國重視。如防水卷材施工工藝由傳統(tǒng)的熱粘貼發(fā)展到冷粘貼、熱溶粘貼、熱風焊接、自粘法、壓埋法和機械固定法;粘貼方法除滿貼外，出現(xiàn)了空鋪、占粘、條粘等方法。防水涂料施工出現(xiàn)了冷刷涂、噴涂等工藝。這些施工方法經(jīng)不斷完善而形成—套完整的施工技術體系，大大提高了建筑物的防水性能和防水層的耐久年限。

　　4.3加強建筑防水施工管理

　　另外，加強施工期問的質(zhì)量監(jiān)督和做好完工后的定期維護，也是避免建筑物滲漏的關鍵所在。如是否按設計、規(guī)范要求施工，卷材接縫是否合格等，要由建設單位管住管好。諸如構(gòu)造節(jié)點的處理，要精心細致。保證不留隱患。工程完工交付使用后，應定期進行維護保養(yǎng)。對屋面排水溝要經(jīng)常疏通，以免堵塞產(chǎn)生積虎，導致局部節(jié)點滲漏。

　　4.4防水層施工質(zhì)量的控制

　　(1)防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石，雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈，在施工過程中還應隨時清掃。

　　(2)防水層施工順序：當有高低跨時，應按。先高后低”的原則，在同一跨中應按“先遠后近”的原則，從最低標高處開始。

　　(3)防水卷材鋪貼方向要按坡度大小確定。上下層及相鄰兩幅卷材搭接應錯開;卷材搭接方法，寬度應符合規(guī)程規(guī)定，鋪貼卷材時，不得污染檐口的外側(cè)和墻面。

　　(4)各種卷材和不同工藝的卷材搭接寬度不應小于規(guī)范值。

　　5結(jié)語

　　綜上所述，高質(zhì)量的屋面防水，應設計出切實可行的防水工程方案，施工中嚴格執(zhí)行屋面防水規(guī)范要求，認真處理細部構(gòu)造，采用相應的屋面裂縫控制措施，才能徹底解決屋面滲漏問題，形成有效的防水體系。

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