摘要：本文主要分析了建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題，并對(duì)建筑工程造價(jià)的防治措施進(jìn)行了闡述。

　　關(guān)鍵詞：建筑,程造價(jià),存在問(wèn)題,控制措施

　　前言

　　工程造價(jià)是反映工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的一個(gè)綜合指標(biāo)，合理確定和全面有效控制工程造價(jià)是對(duì)工程建設(shè)優(yōu)化管理的重要手段。如何合理確定和控制工程造價(jià),使工程造價(jià)的增長(zhǎng)控制在一定范圍內(nèi),已成為當(dāng)前一個(gè)重要課題,工程造價(jià)的合理確定就是在建設(shè)的各個(gè)階段,采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù),合理地確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及竣工決算。工程造價(jià)的控制則是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段,把建設(shè)工程的造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi),并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),力求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理地使用人力、物力、財(cái)力,以取得較好的投資效益和社會(huì)效益。由于工程造價(jià)關(guān)系著多方的經(jīng)濟(jì)利益,關(guān)于建筑工程造價(jià)控制的策略已成為當(dāng)今建筑業(yè)的一項(xiàng)熱點(diǎn)研究課題。就目前情況來(lái)看,我國(guó)建筑工程造價(jià)中存在諸多問(wèn)題制約著建筑業(yè)的繼續(xù)發(fā)展,因此,有效控制建筑工程造價(jià)的研究十分必要,也十分重要。

　　1、建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)

　　1.1大額性。建筑工程不僅實(shí)物形態(tài)龐大，而且造價(jià)高昂，需投資幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)甚至上億的資金。工程造價(jià)的大額性關(guān)系到多方面的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也對(duì)社會(huì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。

　　1.2單個(gè)性。任一項(xiàng)建筑工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、平面布置、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不的要求。工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)的個(gè)別差異性決定了工程造價(jià)的單性。

　　1.3動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)建筑工程從決策到竣工交付使用，都有一較長(zhǎng)的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更，材料價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯等會(huì)發(fā)生變化。這種變化必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)。建設(shè)周期長(zhǎng)資金的時(shí)間價(jià)值突出，這體現(xiàn)了建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。

　　1.4層次性。一個(gè)建筑項(xiàng)目往往含有多個(gè)單項(xiàng)工程，一個(gè)單項(xiàng)工程又是由多個(gè)位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)也由三個(gè)層次相對(duì)應(yīng)，即建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。建設(shè)工程規(guī)模大、周期長(zhǎng)、造價(jià)高，隨著工程建設(shè)的進(jìn)展需要在建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)。多次性計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化、逐步接近最終造價(jià)的過(guò)程。

　　2、建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題

　　2.1在施工階段，其隨意的變更設(shè)計(jì)在工程的造價(jià)方面出現(xiàn)的問(wèn)題。在建筑工程施工當(dāng)中，工程項(xiàng)目在投資限額和在可行性方面都是需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的分析研究，要把在工程施工當(dāng)中每個(gè)階段工程的造價(jià)實(shí)際限額控制都要在計(jì)劃之內(nèi)，并且要做好細(xì)致的準(zhǔn)備工作，以有效合理的進(jìn)行實(shí)施。在施工造價(jià)的過(guò)程中要嚴(yán)格監(jiān)督控制全部施工過(guò)程。但在現(xiàn)實(shí)中，某些施工企業(yè)并沒(méi)有做好提前的準(zhǔn)備工作，但又盲目施工，所以會(huì)在建筑標(biāo)準(zhǔn)和投資額度以及在設(shè)計(jì)的深度方面等都存在欠缺考慮，沒(méi)有制定出合理的施工措施，也只有在工程施工過(guò)程中遇到問(wèn)題隨時(shí)根據(jù)情況進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，同時(shí)也沒(méi)有對(duì)變更可行性和必要性進(jìn)控制管理工作，在更改設(shè)計(jì)中所造成的損失并沒(méi)有在限額控制的范圍之內(nèi)，這就在工程的造價(jià)方面帶來(lái)一定的損失。

　　2.2在建筑工程施工中，在工程的真實(shí)造價(jià)和計(jì)量方面存在不符的問(wèn)題。一般在工程結(jié)束以后開(kāi)始對(duì)工程進(jìn)行計(jì)量，如果監(jiān)理確認(rèn)了質(zhì)量，在工程數(shù)量上也符合施工的真實(shí)情況，這時(shí)監(jiān)理便可以簽證計(jì)量了，進(jìn)行項(xiàng)目部批準(zhǔn)。然而，在工程的項(xiàng)目管理過(guò)程中，是由建筑企業(yè)選用工程項(xiàng)目組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，如果有特殊的項(xiàng)目組成員對(duì)管理的原則拒不服從，從而違反相關(guān)的規(guī)定，沒(méi)有真實(shí)性地反映建筑工程的內(nèi)容，所以對(duì)工程造價(jià)也就失去了控制。

　　2.3在建筑工程施工中，沒(méi)有對(duì)造價(jià)資料建立共享的平臺(tái)。目前，在我國(guó)對(duì)于工程造價(jià)方面管理的資料整理和收集的制還未完善，在工程進(jìn)行控制造價(jià)時(shí)，對(duì)于工程項(xiàng)目已完工的，在工程造價(jià)資料的整理和收集方面都是具有一定的借鑒意義和非常重要的價(jià)值參考性的。

　　2.4在建筑工程施工當(dāng)中，因?qū)τ诠こ淘靸r(jià)的管理控制的機(jī)構(gòu)較多，在施工企業(yè)、銀行等與在工程造價(jià)方面都有著相互密切的關(guān)系存在。在這種反映中會(huì)給工程造價(jià)方面造成極大的影響作用，所以對(duì)工程造價(jià)的控制就會(huì)很困難。在工程施工過(guò)程當(dāng)中，是一個(gè)把設(shè)計(jì)圖紙演變成實(shí)際建筑的整個(gè)過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，為工程造價(jià)可以提供依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)有效的控制。在工程的施工階段，工程造價(jià)的相關(guān)單位要必須要嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)定，在工程的周期比較長(zhǎng)，所以需要仔細(xì)記錄在施工過(guò)程中的簽證，它所反映的是在工程結(jié)束以后結(jié)算索賠的依據(jù)。負(fù)責(zé)工程造價(jià)的咨詢單位需要認(rèn)真仔細(xì)的預(yù)防施工企業(yè)以各種借口，進(jìn)行多報(bào)。所以相關(guān)的工作人員就要認(rèn)真負(fù)責(zé)的記錄并清楚的描述出部位和數(shù)量等重要因素，防止結(jié)算時(shí)算錯(cuò)和漏項(xiàng)等問(wèn)題。

　　3、建筑工程造價(jià)的有效防治措施

　　3.1在建筑工程施工的實(shí)施過(guò)程中，建筑企業(yè)必須要嚴(yán)格的把關(guān)在招標(biāo)文件和簽訂工程的書面合同內(nèi)容。在招標(biāo)過(guò)程中要嚴(yán)格控制工程的造價(jià)，這就需要仔細(xì)認(rèn)真的工程圖紙的設(shè)計(jì)，分析研究建筑工程的個(gè)體的情況，嚴(yán)格審核投標(biāo)企業(yè)的資格認(rèn)證，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行編制，并且選中得以中標(biāo)的企業(yè)，再確認(rèn)承包價(jià)格。

　　3.2在建筑工程的施工階段主要是把圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的內(nèi)容可以演變成實(shí)際建筑的全部過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中要加強(qiáng)管理施工的整個(gè)過(guò)程，所以在這個(gè)階段，必須對(duì)合同進(jìn)行認(rèn)真的管理。負(fù)責(zé)相關(guān)的造價(jià)專職人員要監(jiān)控施工工程，在需要進(jìn)行變更的工程必須要嚴(yán)格把關(guān)，在不同的角度來(lái)考慮變更的可行性，從而減少不需要的費(fèi)用，并且在施工的技術(shù)投資方面同時(shí)也需有效的進(jìn)行控制，應(yīng)用新材料和新工藝等方面來(lái)減短工期，從而提高效率。

　　3.3在建筑工程施工當(dāng)中，在其主要的決策是在投資方案進(jìn)行決定和選擇的過(guò)程，而在這個(gè)過(guò)程中，要對(duì)不同的方案進(jìn)行及時(shí)的比較，給出正確的判斷和決策。在建筑工程的施工當(dāng)中，造價(jià)的控制是整個(gè)施工過(guò)程的命脈，在工程實(shí)施之前的設(shè)計(jì)階段和投資都是施工工程在造價(jià)控制方面的關(guān)鍵所在。在建筑工程施工中，對(duì)造價(jià)要進(jìn)行有效的控制，必須對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和策劃要作為造價(jià)控制的重點(diǎn)。在設(shè)計(jì)與策劃當(dāng)中，其主要的重點(diǎn)就是要考慮到規(guī)模和成本的因素，這是非常關(guān)鍵的，它所影響的是對(duì)于建筑項(xiàng)目的投資控制。

　　3.4在建筑工程施工結(jié)束以后，如果造價(jià)超出了施工預(yù)算，就必須進(jìn)行及時(shí)的解決。在工程完工以后，工程造價(jià)控制中的重要環(huán)節(jié)就是結(jié)算，在對(duì)完工后的造價(jià)控制可以體現(xiàn)在幾個(gè)方面，查閱簽證單的內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)圖紙相同、審查簽證是否真實(shí)、如果出現(xiàn)重復(fù)的項(xiàng)目需刪除、審核各項(xiàng)費(fèi)用是否合理等，要嚴(yán)格的審核簽訂的合同內(nèi)容，處理結(jié)算時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　4、結(jié)束語(yǔ)

　　總之，建筑工程的造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的活動(dòng)過(guò)程，它所管理控制的過(guò)程是從投資決策直到竣工的結(jié)算的整個(gè)過(guò)程，不可缺少任何的環(huán)節(jié)。在得以實(shí)現(xiàn)投資可以達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，就必須要充分地發(fā)揮其投資收益，所以也只有通過(guò)對(duì)建筑工程整個(gè)過(guò)程的造價(jià)控制方面才能得以實(shí)現(xiàn)。在建筑工程施工當(dāng)中，對(duì)于管理控制工程的造價(jià)問(wèn)題方面，這不僅是可以防止投資在限額上的突破，更重要的意義就在于要促進(jìn)建筑的施工，加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的管理，在人力和物力以及財(cái)力方面等都可以對(duì)有限的資源加以充分的應(yīng)用，從而獲得預(yù)期的效益。所以要充分做好施工工程的造價(jià)管理控制工作，從而對(duì)加速國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著關(guān)鍵的作用。