摘要：隨著我國國民經(jīng)濟發(fā)展和人口城市化進程加快，我國住宅建設(shè)持續(xù)發(fā)展，人們的居住條件逐步提高，對居住質(zhì)量的要求也越來越高。國家通過住宅產(chǎn)業(yè)來擴大內(nèi)需，激勵經(jīng)濟的增長，在我國具有戰(zhàn)略意義。鋼結(jié)構(gòu)住宅是符合我國推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的一種形式，有利于建筑行業(yè)的科技進步、勞動生產(chǎn)率的提高、工程質(zhì)量的改善和相關(guān)行業(yè)的聯(lián)動發(fā)展。
　　
　　關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化
　　
　　1、住宅產(chǎn)業(yè)化的概念和含義
　　住宅產(chǎn)業(yè)化最早于1968年從日本通產(chǎn)省提出，含義是采用工業(yè)化生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅，提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，降低成本。所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，即讓住宅納入社會化大生產(chǎn)范疇，以住宅產(chǎn)品為最終產(chǎn)品，做到開發(fā)規(guī)模化、配套化，設(shè)計的多樣化、標準化，施工的機械化、裝配化，住宅部品的通用化、系列化，以及住宅管理專業(yè)化，生產(chǎn)和經(jīng)營規(guī)范化。具體講，住宅產(chǎn)業(yè)化是以住宅市場需求為導(dǎo)向，以科技進步為手段，通過將住宅生產(chǎn)全過程的開發(fā)、設(shè)計、施工、部品生產(chǎn)，管理和服務(wù)等環(huán)節(jié)為一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，從而實現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供給、銷售和服務(wù)一體化的生產(chǎn)組織形式。
　　
　　2、住宅產(chǎn)業(yè)化在國內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀
　　2.1日本住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
　　日本的住宅產(chǎn)業(yè)化始于上世紀60年代，上世紀60年代末期日本面臨著住宅市場需求的極度增加，而建筑業(yè)本身存在著人員不足、效率不高的情況。為了減少現(xiàn)場濕作業(yè)，改善工作條件，降低成本，縮短工期，提高效率，對住宅產(chǎn)品采取了大批量工廠化的生產(chǎn)，生產(chǎn)能力與勞動效率大大地提高。70年代中期，日本建筑中心制定了一系列實施工業(yè)化住宅性能保證與認定制度，工業(yè)化住宅的質(zhì)量與性能明顯提高。同時期，大企業(yè)聯(lián)合組建集團進入住宅產(chǎn)業(yè)，在技術(shù)上產(chǎn)生了盒子住宅、單元住宅等多種工業(yè)化住宅形式，這一時期采用產(chǎn)業(yè)化方式生產(chǎn)的住宅占竣工住宅總數(shù)的10%左右。到了80—90年代，增加到25%—28%，平面布置也由單一向多樣化發(fā)展。由于住宅工業(yè)化的發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力大大提高，勞動生產(chǎn)率已達到年人均竣工面積110—120%，并通過對住宅技術(shù)進行革新，機械、電子等相關(guān)產(chǎn)業(yè)取得了飛速發(fā)展，促使住宅及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的增加值提高16倍，因住宅產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強，同時創(chuàng)造了大量就業(yè)機會，為日本的經(jīng)濟做出了巨大貢獻。
　　但是，雖然日本的鋼結(jié)構(gòu)建筑數(shù)量雖然最多，但是以超高層建筑為代表，日本的住宅建筑中鋼結(jié)構(gòu)住宅并不多，，鋼結(jié)構(gòu)住宅只占鋼結(jié)構(gòu)建筑面積的20%左右，且其中大多數(shù)為低層單戶住宅，四層以上的鋼結(jié)構(gòu)住宅不足1%—2%。其原因之一是純鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本較高。據(jù)研究，鋼與混凝土組合結(jié)構(gòu)的造價是可以持平的。
　　2.2我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀及市場預(yù)測
　　住宅產(chǎn)業(yè)在我國是一個新興產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展經(jīng)歷了一個曲折的過程。新中國成立后的前30多年中，由于計劃經(jīng)濟體制否認住宅的商品屬性，國家實行住房實物分配制，根本談不到住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從90年代開始，隨著投資力度的加大，房地產(chǎn)市場、住宅產(chǎn)業(yè)得到蓬勃發(fā)展。過去5年，全國城鎮(zhèn)住宅面積約68億平方米。目前，我國的國民經(jīng)濟正持續(xù)迅速發(fā)展，總的經(jīng)濟環(huán)境對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有利；我國住宅產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值在國民生產(chǎn)總值中的比重偏低，住宅產(chǎn)業(yè)有廣闊的發(fā)展空間。
　　通過分析“十一五”末期居民消費傾向和走向，可預(yù)測我國從2011到2015年，居民消費的主要領(lǐng)域是兩個方面，首先是住宅消費，尤其是適合城鎮(zhèn)中等收入階層的經(jīng)濟適用住宅。由于目前我國城鎮(zhèn)居民人均住宅面積仍處于較低水平，住宅的內(nèi)部質(zhì)量和外部環(huán)境有待改善，而且每年還有數(shù)量穩(wěn)定增長的新增住宅消費需求，因此，對經(jīng)濟適用、較為舒適的住宅消費需求，將在這五年間成為居民消費中份額巨大、增長穩(wěn)定的重要部分。隨著人們對環(huán)保、綠色生態(tài)、提高勞動生產(chǎn)率以及節(jié)能的重視，傳統(tǒng)住宅在建設(shè)周期品質(zhì)等方面，已不能滿足當前社會的需要，因此，住宅產(chǎn)業(yè)化將成為未來住宅建設(shè)的主要形式。目前中國產(chǎn)業(yè)化起步較晚，至今尚未有批量的真正意義上的產(chǎn)業(yè)化住宅，可以說產(chǎn)業(yè)化住宅在中國住宅市場上還是空白。隨著住宅需求的穩(wěn)定增長，必將帶動產(chǎn)業(yè)化住宅以更快的速度增長，據(jù)建設(shè)部有關(guān)部門產(chǎn)業(yè)化住宅的規(guī)劃，到2030年，產(chǎn)業(yè)化住宅將達到住宅總量的80%。
　　
　　3、我國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性和可能性
　　住宅產(chǎn)業(yè)化是生產(chǎn)力發(fā)展和科技進步的必然趨勢，它包括住宅建筑和結(jié)構(gòu)兩大體系的產(chǎn)業(yè)化。這兩大體系之間，結(jié)構(gòu)體系的產(chǎn)業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件，沒有結(jié)構(gòu)體系的產(chǎn)化，肯定沒有住宅的產(chǎn)業(yè)化。與現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)形式相比，鋼結(jié)構(gòu)是一種最符合產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式的結(jié)構(gòu)形式，它最容易實現(xiàn)設(shè)計的標準化、構(gòu)配件生產(chǎn)的工廠化、產(chǎn)品供應(yīng)的社會化、施工的機械化和裝配化、市場消費的系列化。而且鋼結(jié)構(gòu)抗震性能非常好，還能再次利用，利于環(huán)保。我國鋼產(chǎn)量己連續(xù)八年超過一億噸，鋼材規(guī)格品種也比較齊全，設(shè)計標準規(guī)范基本配套，專業(yè)加工及施工力量也初具規(guī)模。另一方面，我國住宅建設(shè)量大面廣，持續(xù)時間長，是國民經(jīng)濟的增長點。若能促進住宅建筑用鋼，對建筑行業(yè)中新技術(shù)、新材料、新體系的開發(fā)及行業(yè)整體水平提高能起到重要推動作用，同時對冶金行業(yè)的發(fā)展也能起到促進作用。發(fā)達國家在房屋建筑中已廣泛采用鋼結(jié)構(gòu)，預(yù)計21世紀的住宅建筑將是鋼結(jié)構(gòu)興起的世紀。
　　目前鋼結(jié)構(gòu)住宅初露端倪，但發(fā)展十分迅速，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅已列入國家產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策。尤其是鋼結(jié)構(gòu)住宅易于實現(xiàn)標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)和系列化供應(yīng)的特點，符合我國建筑業(yè)走產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化道路的方向。原建設(shè)部科技司在2001年上半年，分別召開了“鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則編制研討會”和“鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系及關(guān)鍵技術(shù)研究課題立項評審會”，確定了制定鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則的編制原則，通過了19個包括鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系及其關(guān)鍵技術(shù)和試點工程的立項，鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化有望取得突破性進展。
　　
　　4、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的評價
　　4.1評價原則
　　鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評價要遵循一般系統(tǒng)的評價原則，簡述如下：
　　（1）客觀性原則。產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)和傳統(tǒng)住宅相比，涉及的學(xué)科范圍已超出了建筑、建材專業(yè)，由于產(chǎn)業(yè)化住宅的生產(chǎn)是將“現(xiàn)代集成制造系統(tǒng)”，這一技術(shù)集成體系引入現(xiàn)代住宅生產(chǎn)，它們所涉及專業(yè)橫跨二、三產(chǎn)業(yè)，主要特征是計算機化、信息化、智能化和集成優(yōu)化，包括技術(shù)集成、材料設(shè)備的集成、標準模數(shù)的配套，工廠化預(yù)制構(gòu)件的現(xiàn)場組裝及配套施工設(shè)備等，因而特別要注意對產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評價時必須組織有代表性的、多學(xué)科的專家成員，從面保證系統(tǒng)評價的客觀性。
　　（2）可比性原則。評價常常是在系統(tǒng)方案的比較中進行，因而每個系統(tǒng)方案的基本功能、基本屬性、基本結(jié)構(gòu)框架要有可比性和一致性，評價指標也應(yīng)基本相同。
　　（3）合理性原則。系統(tǒng)評價是要建立合理評價體系，使各項評價指標能全面反映被評價系統(tǒng)的主要方面，在基本上滿足評價過程要求和給出決策所需信息的前提下，應(yīng)盡量減少指標個數(shù)，同時盡可能量化，以減少評價過程的主觀性和片面性。
　　（4）整體性原則。評價指標應(yīng)當相互關(guān)聯(lián)、相互補充，形成一個整體，能從多側(cè)面綜合反映評價方案，要注意和國家方針、政策及法律保持一致，形成整體，不能片面強調(diào)某一方面指標，否則就可能導(dǎo)致系統(tǒng)評價失真。產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的重要特點，因而特別要強調(diào)系統(tǒng)評價的整體性。
　　4.2評價的內(nèi)容
　　鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評價和一般系統(tǒng)評價有相同的內(nèi)容，那就是包括技術(shù)評價、經(jīng)濟評價、環(huán)境評價和社會評價，具體內(nèi)容體現(xiàn)如下：
　　（1）技術(shù)評價。產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)開發(fā)、設(shè)計及運行的目的是為了實現(xiàn)住宅的適用性功能，以便為人們提供滿足修身養(yǎng)性和心理需要的場所，技術(shù)評價就是評定該系統(tǒng)方案是否達到預(yù)定目標。系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)性、先進性、屬性的善性等，都屬技術(shù)評價。
　　（2）經(jīng)濟評價。主要是評價系統(tǒng)方案的經(jīng)濟效益，例如投入產(chǎn)出比、性能價格比、成本分析、資金占用分析等經(jīng)濟可行性分析。
　　（3）環(huán)境評價。環(huán)境評價是現(xiàn)代工程系統(tǒng)中重要的評價內(nèi)容，產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的設(shè)計理念將綠色設(shè)計融入其中，產(chǎn)業(yè)化住宅部品的生產(chǎn)融入綠色制造之中，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，在對產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)進行評價時，特別要注意當時當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，生態(tài)、生活條件和文化等方面的影響因素。
　　（4）社會評價。對產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的社會評價包括系統(tǒng)對社會福利、社會節(jié)約性、提供就業(yè)機會、污染和生態(tài)環(huán)境等方面影響的評價。
　　鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評價包括對產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)綜合評價和住宅性能認定兩大內(nèi)容，系統(tǒng)的綜合評價也就是對工業(yè)化住宅形成過程(建造工程)進行技術(shù)性、經(jīng)濟性、環(huán)境性和社會性評價。住宅性能認定包括住宅適用性、耐久性、安全性、環(huán)境性和經(jīng)濟性等方面內(nèi)容。
　　4.3評價指標體系結(jié)構(gòu)模型
　　由于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的過程是一個系統(tǒng)化的過程，涉及多門技術(shù)的相互融合，除利用現(xiàn)代集成制造系統(tǒng)作為技術(shù)支撐系統(tǒng)外，還涉及住宅建筑體系及部品體系集成、企業(yè)內(nèi)部管理系統(tǒng)集成、住宅產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈集成、住宅產(chǎn)業(yè)化集成制造的集成平臺及相關(guān)技術(shù)，以及住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場環(huán)境和運行機制的集成，因此產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的評價模型應(yīng)該是多目標決策的綜合評價系統(tǒng)。鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評價指標體系如下圖所示：
　　
　　
　　
　　
　　
　　鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評價指標體系
　　
　　5、結(jié)論和建議
　　本文初步探討了我國鋼結(jié)構(gòu)住宅及其產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀與發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)化在我國也是剛剛提出，理論上的很多概念和原理尚處在不斷的探討和爭論中、實踐上的很多經(jīng)驗也很不成熟和充足。而鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)化由于鋼結(jié)構(gòu)建筑及其住宅歷史發(fā)展、行業(yè)認識及鋼結(jié)構(gòu)自身存在的諸多不足等主、客觀原因，仍處在不斷研究、試點和發(fā)展中。加上住宅產(chǎn)業(yè)化是一項時間性、關(guān)聯(lián)性強，涉及面廣的系統(tǒng)工程，很多問題包括國外先進經(jīng)驗做法的如何借鑒、如何結(jié)合我國的國情，加以發(fā)展和推廣，仍有待深入研究。
　　
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